MAISON A VENDRE GARONS 5 PIECES 133.33 M²

€274 000 **

Maison Garons 5 pièces 5 Pièce(s)

Maison Garons 5 pièces 133 m2

Maison Garons 5 pièces 4 Chambre(s)

DPE
DPE

Maison Garons 5 pièces

DESCRIPTION DU BIEN

NOUVEAU PRIX
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de GARONS, cette villa dans une résidence calme et sécurisée.

Située dans un véritable havre de paix calme et reposant, elle offre au rez-de-chaussée un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée , 1 chambre, une salle d'eau , 1 WC, une buanderie donnant accès au garage . A l'étage, 3 chambres, ouvrant chacune sur une terrasse à l'abri des regards, une salle d'eau.
Cette maison possède du double vitrage PVC.
Au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert dans la pièce de vie. Les salles d'eau sont entièrement rénovées au goût du jour.

Elle se situe sur une parcelle d'environ 313 m² avec 2 terrasses et sans vis à vis.

L'arrosage du jardin se réalise par l'eau du BRL. Les charges de copropriétés s'élèvent à environ 700 € par an. cette copropriété est composée de 30 lots.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.

Pour plus de renseignements contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30128
  • Ville
    GARONS
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    389 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    133.33 m2
  • Surface terrain
    365 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

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BIEN URBAIN

16 Grand rue

30128 GARONS



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