MAISON A VENDRE BELLEGARDE 5 PIECES 123 M²

€269 000 **

Maison 5 Pièce(s)

Maison 123 m²

Maison 3 Chambre(s)

DPE
DPE

Maison

DESCRIPTION DU BIEN

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage .

Venez découvrir cette belle maison familiale sans aucun travaux à prévoir, située dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Spacieuse et lumineuse, elle offre une grande pièce de vie conviviale ouverte sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de la climatisation dans toutes les pièces et de nombreux rangements pour un confort optimal.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un bureau, une buanderie ainsi qu'un accès direct au grand garage.
- Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur la terrasse, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques.
- Au deuxième étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, alliant confort moderne et sérénité du quotidien.

Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 ou Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30127
  • Ville
    BELLEGARDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Prix au m2
    2186 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1302 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1762 EUR
  • Surface de référence
    123

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BIEN URBAIN

16 Grand rue

30128 GARONS



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